Wohnbau

Bäckersche Höfe

Schön geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon in den neu erbauten "Bäckerschen Höfen"

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Hauptkriterien


Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.:      117,50 m²
Kaltmiete: 1.470,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Weitere Daten


Wohnungstyp: Etagenwohnung
Balkon/Terrasse: Vorhanden
Etage 3 von 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Personenaufzug: Vorhanden
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Bezugsfrei ab: 01.04.2018
Haustiere: Keine Angabe
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 2
Rollstuhlgerecht: Ja

Kosten


Kaltmiete: 1.470,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.710,00 €
Garage/ Stellplatz - Miete 70,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2.940,00 €

Objektbeschreibung


  • Baubeginn der vier Wohnanlagen sowie dem Geschäfts- und Wohnhaus im Frühjahr 2016 - geplante Fertigstellung Anfang 2018
  • Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. 
  • Die überdachten Balkone, Dachterrassen und Dachgärten bieten teilweise eine wunderbare Aussicht. 
  • Eigene Tiefgarage 
  • Je Haus ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Wohnungen
  • Die heute geforderten Energiestandards der Energieverordnung EnEV 2013 nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) werden erreicht bzw. unterboten.
  • Energie-Effizienz KfW 55-Standard

Ausstattung


Diese inserierte Wohnung befindet sich im mittleren Gebäude "Domblick", welches 12 Wohnungen enthält und verfügt über nachfolgende Ausstattung:

  • moderner Grundriss
  • helle lichtdurchflutete und hohe (2,60m) Wohnräume
  • großzügiges Treppenhaus
  • neueste Glasfaser-Technik mit Verteilung bis in die Wohnung
  • hochwertige Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche vorhanden, Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • massiver Parkettboden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Schleiflacktüren
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Kellerabteil
  • barrierefrei
  • herrlich großzügige Außenanlagen mit liebevoller Bepflanzung und beleuchteten Gehwegen
  • überdachter Balkon
  • zwei Tiefgaragenstellplätze á 70,00 €

Lage


Die Bäckerschen Höfe befinden sich in einer der schönsten Ecken Regensburgs: direkt am Wasser an Regen und Donau, dazu am üppigen Grüngürtel der Regensburger Altstadt und zugleich altstadtnah. Gleich über die angrenzende Protzenweiherbrücke liegt der Regensburger Stadtteil Stadtamhof, der mit zur Welterbe-Zone gehört, und in knapp fünf Minuten ist man zu Fuß an der Steinernen Brücke. Die Nord- und Westseite schließen mit einem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum ab.

  • nur 2 Minuten zum Donau-Einkaufszentrum
  • nur 500 Meter in die Regensburger Altstadt
  • nur 2 Minuten zur Autobahn
  • nur 1 Std. zum Flughafen München 
  • nur 1 Std. zum Flughafen Nürnberg

Kontaktformular

Kontakt

Telefon

09431 / 7550-0

Adresse

Renate Gruber Hausverwaltungen
Eichenstraße 21
92442 Wackersdorf