Wohnbau

Bäckersche Höfe

Ladeneinheit "Bäckersche Höfe" an der Frankenstraße

Bäckersche Höfe Außen Gruber Bäckersche Höfe Außen Gruber © Bäckersche Höfe
Bäckersche Höfe Außen Gruber Bäckersche Höfe Außen Gruber © Bäckersche Höfe Außen
Bäckersche Höfe Grundriss Gruber Bäckersche Höfe Grundriss Gruber © Bäckersche Höfe Grundriss
Bäckersche Höfe Lage Gruber Bäckersche Höfe Lage Gruber © Bäckersche Höfe Lage

Hauptkriterien


Miete/-Kaufobjekt: Miete
Objektart: Verkaufsfläche
Verkaufsfläche: ca. 114 m²
Miete pro m²: 16,00 € (zzgl. Nebenkosten)

Weitere Daten


Etage: 0
Bodenbelag: Ohne Bodenbelag
Personenaufzug: Vorhanden
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 63,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 35,5 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: April 2018

Lagekriterien


Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Minute
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Minuten
Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit nächster Flughafen: 1 Stunde

Kosten


Kaltmiete pro m²: 16,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,00 €
Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
Provision für Mieter: Nein

Objektbeschreibung


  • Baubeginn Frühjahr 2016; geplante Fertigstellung Frühjahr 2018
  • Vier Wohnanlagen und ein Geschäfts- und Wohnhaus
  • Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet
  • Die heute geforderten Energiestandards der Energieverordnung EnEV 2013 nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) werden erreicht

Ausstattung


  • moderne Fassade
  • flexible Grundrisseinteilung möglich
  • Besucherstellplätze (oberirdisch und in Parkgarage) im Mietpreis inklusive
  • Stellplätze zur Mieteinheit in der Parkgarage: 85,00 € zzgl. 19% MwSt. pro Stellplatz

Lage


In einer der schönsten Ecken Regensburgs - direkt am Wasser un in nächster Nähe zur Regensburger Altstadt - errichtet die Gruber Wohnbau und Vertriebs GmbH die "Bäckerschen Höfe": ein charmantes architektonisches Ensemble, bestehend aus einem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum, in dem auch kleine Wohneinheiten untergebracht sind, sowie vier attraktiven Wohnhäusern.
Die Nord- und Westseite der Bäckerschen Höfe schließt mit einem modernen Dienstleistungs- und Gewerbezentrum ab: idealer Standort mit lichtdurchfluteten Büros, sowohl für repräsentative Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen, als auch für Handel und Gastronomie.

Sonstiges


  • Die Berechnung der m²- Fläche erfolgt nach gif
  • Alle angegebenen Kosten (Mietpreis, Nebenkosten usw.) verstehen sich zzgl. 19% MwSt. pro m² gif

Kontaktformular

Kontakt

Telefon

09431 / 7550-0

Adresse

Renate Gruber Hausverwaltungen
Eichenstraße 21
92442 Wackersdorf